野川公園
(公園)
野鳥の鳴き声、清らかな川の流れ、自然の風に吹かれてリフレッシュ！
豊かな水と緑に恵まれ、野趣に富んだ広大な公園。周辺にある神代植物園、武蔵野公園、多磨霊園、調布飛行場、浅間山公園、府中の森公園などの緑地も含めて「武蔵野の森構想」の元に造成された。調布、小金井、三鷹の三市にまたがり、野川と都道246号線で3つの地区に分かれる。四季の自然にひたって、のびのびとした気分を味わうことができる。
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住所
調布市野水1・2、小金井市東町1、三鷹市大沢2・3・6
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TEL
0422-31-6457
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ポジション力
京王線沿線のマンションというと、2大ターミナルの調布、府中駅周辺での分譲が中心になる。反面、調布駅より新宿寄りとなると、駅から遠いとか、甲州街道など幹線道路沿いに建つとかの物件が散見されるが、本物件は、京王線つつじヶ丘駅より徒歩2分。この｢近さ｣と、供給物件数が少ないポジションという｢希少性｣が、資産性の高さを裏付ける大きなポイントとなる。もちろん｢アクセスのよさ｣も資産価値に結びつく。ちなみに急行停車のつつじヶ丘駅より新宿15分、渋谷へ19分。始発電車も利用できる。30代DINKS層などには、うれしい限りである。
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ショッピング力
つつじヶ丘は、京王線沿線でも早くから住宅地として開発が進められてきたところ。一戸建て住宅街の樹木など、緑の濃さがそれを証明している。名刹･深大寺、深大寺自然植公園、神代植物公園などにも近い。もちろん生活利便性も高い。生鮮食料品が豊富で新鮮なオーゼキ、朝9時30分から深夜1時まで営業しているライフというふたつのスーパーに隣接している感覚で、まさに｢我が家の冷蔵庫｣。パン屋、パティスリー、カフェなど、オシャレな洗練されたお店も多く、ぜひいってみたいところだ。
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価格力
肝心の価格だが、駅近、交通アクセス、生活利便性を考慮すると、決して手頃とは言えないだろう。しかし、それでも予定平均価格が4500万円を下回れば、｢注目に値する価格設定｣といえるのではないか。