乞田・貝取ふれあい広場
(公園)
巨大遊具など子供たちが楽しめると施設がいろいろ揃った公園
規模は比較的小さいけれどユニークな巨大遊具や水遊びのできる場所など、子供たちが楽しめると施設がいろいろ揃った公園。広い芝生広場もあってボール投げやバドミントン、おにごっこなどで走り回ることもできる。隣接して乞田川が流れ、川沿いの桜並木は花の名所。毎年4月上旬にこの公園で桜祭りが開催され、近隣から多くの人たちが訪れ賑わう。
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住所
多摩市乞田810-2
多摩センターの街力
住宅アナリストの目による「街力」検証レポート
住宅アナリスト 山本 好延
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価格力
今年の首都圏マンション市場の特色は、供給戸数が増加していることと販売が好調なこと。購入検討者は、｢物件数が多いと比較検討しやすいし、価格もまだ手が届く範囲｣と考えているようだ。しかし価格に関していえば、今後、消費税増税や下げ止まっている地価が上昇傾向にあり、物件価格アップが予想されているだけに、｢いまが購入時期｣といえる。そこで本物件をみると、価格は3500万円台中心。周辺物件には、中心価格帯が4000万円台前後という物件が散見されるだけに、これは注目に値する。想定できる購入者像は、30代のポスト団塊ジュニア中心ということになろう。
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資産価値
ヨーロッパ不安などにより、経済の先行きが取り沙汰されている。そんな中、購入検討者は、購入動機の重要なポイントとして、物件そのものがもつ｢資産価値｣を挙げている。万が一貸したり売却する時、いったい自分のもっているマンションはどのくらいの価値があるのか、つまりいくらで貸せられるのか、いくらで売れるのかというわけである。本物件は、不動産鑑定士などが鑑定する際の項目を、かなりクリアしていることが分かる。
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資産価値根拠
具体的には�〆粘鷄悗�ら5分以内(京王多摩センター駅より徒歩5分)、�⊆舁弃悗�30分以内(新宿へ29分)、�７弉菘�な街づくり(多摩ニュータウン全体が計画的に造られた街)、�ぢ膩織轡腑奪團鵐哀札鵐拭次▲轡優灰鵑覆病燭�の人が集まる施設が充実(京王多摩センターショッピングセンター、イトーヨーカドー、ワーナーマイカルシネマズなどが身近)、�ノ个亮�然、名前が知れた大学、文化施設なども充実(多摩中央公園など)、�Ω獣呂吠襪蕕洪佑燭舛�｢暮らしは快適｣と考えているか(多摩市市民の意識調査では約72%の人が満足と回答)などである。