作 （ざく）
燗酒がうまい！ 日本酒好きが集う“気になる酒亭
西武新宿線「上石神井駅」より徒歩4分。カウンター10席とテーブル1卓のこじんまりした居酒屋。地元の常連さんが、燗徳利と肴を囲んで和気藹々と集う。日本酒一覧には「神亀」「悦凱陣」「竹鶴」「睡龍」「鯉川」「辨天娘」「鶴齢」「日置桜」「十旭日」「鷹勇」「天穏」「義侠」「秋鹿」「香取」と続く。燗にあう酒、酒にあう温度、そしてその燗酒にあう肴が用意されている気になる居酒屋だ。人気の肴は「イナダ刺」「背黒いわしの丸干し」など。
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住所
練馬区上石神井1-19-9
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電話番号
03-3594-5909
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営業時間
18:00〜翌3:00
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定休日
火曜日
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上石神井の街力
住宅アナリストの目による「街力」検証レポート
住宅アナリスト 山本 好延
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文教力･自然力
住まいを購入したいというカスタマーが、まず第一に検証するのは、住環境と交通アクセスである。上石神井周辺には、様々な施設が広がり、素晴らしいエリアが広がっているが、ここでは現地を訪ね、筆者的視点から｢街力｣、｢物件力｣を解析してみよう。 上石神井を初めて訪ねたのは、学生時代であった。上智大学神学院で教鞭をとる牧師に会いに行ったのだが、その時の現地周辺に広がる街の第一印象は、武蔵野の自然が広がり、街並みは落ち着きがあり、心安らぐ雰囲気であったと記憶している。今回、久しぶりに訪ねたが、生活利便施設が増えていたことを除けば、昔とほとんど変わらない住環境が広がり、暮らしやすいと感じたものである。街が大きく変わらなかった理由は、大学のキャンパスが広がっていたからだ。大学のキャンパスが広がっていると、乱開発が行われず、街全体に落ち着きがあり、アカデミックな雰囲気溢れる街となる。現地周辺には、上智大学石神井キャンパスに加え、早稲田大学高等学院･中等部、石神井小学校、石神井中学校などがあり、まさに文教の街である。加えて緑の自然。武蔵野の面影をいまに残す石神井川、石神井公園、少し足をのばせば善福寺公園と、ここに住む人の心を癒してくれる自然が広がっている。
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アクセス力
�＼症霓圭廟�上石神井駅に加え、武蔵関駅も利用できる、�∪仗整羆悗�らは、急行を利用し高田馬場へ2駅13分、高田馬場で山手線に乗り換え新宿へ17分、池袋へ17分、東京メトロ東西線を利用し大手町へ27分と主要駅にも近い。そして�Ｃ羆�線吉祥寺、西荻窪、荻窪駅方面へ行くバスの運行本数が多く、生活圏として気軽に行くことができる。先述した大学キャンパス、文教環境とアクセスのよさ、さらには西友、サミットストアなど買い物施設も豊富なことも魅力である。
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企業力･物件力
資産価値を計るもうひとつの項目が｢売り主の企業力｣。売り主は三菱地所レジデンス。用地取得の確かさ、ランドスケープデザインと全体計画の充実ぶり、街並みと調和したレジデンス外観、クオリティとオリジナリティを追求した間取りプランなどは、不動産業界をリードしてきたデベロッパーのひとつならではある。この物件では、低層庭園邸宅を目指した全体計画、全142邸、大型テラス付きなど個性的な間取りに注目したい。