金町

～「金町」という街のポテンシャルをさぐる～

再開発

東京23区内に位置し、千代田線が乗り入れている常磐線沿線駅の中で、ここ数年、これほどまでに劇的に変貌した街は、他に例をみない。金町駅のことである。変貌のきっかけとなったのは、駅南口再開発。長い年月をかけて、超高層タワー｢ヴィナシス金町｣が誕生したのが2009年6月のことである金町六丁目地区第一種市街地再開発事業に伴い、広大な駅前区画に、スーパーやショッピングモール、図書館、クリニックなどが複合して整備され、大きく変貌したのである。24時間営業のスーパーをはじめ、買い物から食事まで便利な施設が整っている。中でも注目しておきたいのが葛飾区立中央図書館。ワンフロアのゆとりある広さで、大人から子供までが楽しめる施設となっている。さらに今年4月。新宿(にいじゅく)六丁地区開発の一角に、東京理科大学葛飾キャンパスが開学した。この地区計画は、広さが33.3万㎡にも及ぶ広大なもので、公園、教育、文化、福祉などの施設が設けられる。金町駅周辺の変貌はまだまだ続いており、まさに将来が楽しみである。
資産性

将来が楽しみ、それは本物件の資産価値を図る上で、大きな指標となる。転勤など万が一のときに、高く賃貸に出したり、売却できるからである。資産価値を計る指標には、｢将来性｣のほかに｢交通利便性｣、｢生活利便性｣、｢アカデミックな環境を作り出す大学キャンパス｣、｢高度医療が受けられる大学病院｣などがあるが、本物件は、先述したように東京理科大学の開学が行われ、この指標もクリアしている。肝心の交通アクセスはどうか。金町駅より乗り入れの千代田線を利用し大手町まで直通25分、京成金町駅より京成金町線･京成本線･都営浅草線を利用し日本橋へ24分など、主要都心駅は近く、｢交通利便性｣も高いものがある。
暮らしやすさ

人が集まり、活気があふれるショッピング施設が充実していると、｢生活利便性｣が高いことになり、資産価値の指標をクリアするが、ここでもその充実ぶりは注目に値する。具体的には、先述した金町駅前の24時間営業のスーパーマルエツに加えて、ひと駅都心寄りの亀有駅近くにはイトーヨーカドーや数多くの専門店、MOVIXなどがあるアリオ亀有がある。まさにショッピングモールそのもので、週末ともなると、遠来のお客も含め、大変な賑わいを見せている。毎日の買い物も、現地より徒歩2分の西友が利用できる。これも24時間営業で、何かと便利である。

住宅アナリスト　山本　好延

暮らしに役立つ生活環境やおすすめスポットを一件ずつ丁寧に取材してご紹介します。