Blue Lug KAMIUMA
自転車大好きスタッフが自転車に関わる全てに対応してくれる店
東急世田谷線の西太子堂駅より徒歩10分にある自転車の専門店。自転車と共に送る毎日を素敵にしたい、自転車の素晴らしさを正しく伝え育んでいきたい、と努力を惜しまない自転車大好きなスタッフが揃っている。国内外の良質な製品を紹介し、良質なメカニックサービス、フレームや部品の製造から塗装や組み付けまで、自転車に関わる全てのことに対応してくれるショップ。新車を売るより、今ある自転車をより良くすることを提案しているという。
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住所
世田谷区上馬2-38-5
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電話番号
03-6805-3400
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営業時間
14:00〜22:00（土日のみ12:00〜22:00）
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定休日
水曜日
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上馬の街力
住宅アナリストの目による「街力」検証レポート
住宅アナリスト 山本 好延
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世田谷力
本物件が誕生する世田谷区は、住んでみたい区として常に上位にランクされている。その｢住んでみたい｣というキーワードは、セイジョウ、サンチャ、シモキタ、ニコタマなどといった地名からイメージされる｢セレブ、山の手、富裕、洗練、上質、風格、正統、高級感、おしゃれ｣である。このほかにも交通利便性・生活利便性が高い、公園が多い、人口が多く多世代の人が住み交流できる、区の面積が広く街づくりに余裕がある、学校が多い、工場が少ないなどが挙げられる。結果として、世田谷区役所が行った区民意識調査をみると、区民の約85％が｢現在の暮らしに満足している｣、｢住みやすい｣と答え、約84％が｢これからも住み続けたい｣としている。ちなみに他の区の大半は70％台なので、区民の愛着度がいかに高いかがわかる。
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立地力
所在地である世田谷区上馬五丁目の立地力はどうか。第一に指摘されるのは、用途地域が｢第一種低層住居専用地域｣であること。ホテルや遊技施設などは建てられない、低層住宅の良質な住環境を守る地域で、用途地域の中では最も厳しい規制がかけられている地域である。第二に、｢閑静な街並み｣が広がっていると同時に、通りを挟んで｢世田谷区を代表する高級住宅街｣である弦巻と接していること。先述したキーワードの中の｢山の手、洗練、上質、正統｣という表現が似合う街である。第三に、最寄駅は東急田園都市線駒沢大学駅であること。渋谷はもちろんのこと、永田町、大手町など都心の主要駅へダイレクトアクセスである。駒沢大学駅の他に東急世田谷線松陰神社前駅も利用できる。
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価値力
マンション購入を検討するユーザーは、このところ自分が購入しようとしている物件の｢資産としての価値｣はどれほどなのかを重視している。その｢資産価値｣の観点から本物件を分析すると、�．▲�セス…2駅利用可、都心へダイレクト、�▲轡腑奪團鵐飴楡漾追並靴┐�ややアッパーなスーパーの使い分けが可能。渋谷ヒカリエなどがある渋谷駅周辺の一大ショッピングゾーンも生活圏、��人が集まる多彩な施設…商業施設の他に文化施設などもあるキャロットタワーやシネマなどがある三軒茶屋が身近、�ぢ膤悒�ャンパス…大学キャンパスがあると落ち着きのある街並みが実現するが、本物件は駒沢大学、昭和女子大学、国士舘大学などが身近、�ス眦抂緡鼎�受けられる病院…東邦大学医学部附属大橋病院、東京医療センター、国立成育医療研究センターなど利用可能、�Τ垢良�格…先述したように｢住んでみたい街｣として人気で全体としても｢快適｣、などである。