名古屋市駒方中学校（ローレルコート御器所広路通・学区）

所在地である昭和区は、名古屋市の｢ほぼ中心｣に位置している。結果として、当然のように｢都心が近い｣し、｢都市基盤｣も整備されているわけだが、｢自然環境｣にも恵まれ、多くの自然が残ると同時に、区内のほとんどが｢快適で暮らしやすい住宅地｣となっていることが特色だ。中でも注目したいのが、区の中央部を東西･南北に貫通して地下鉄鶴舞･桜通線が走っていること。一般的には、マンション購入理由の決め手の第一位は、アクセスのよさだが、それを見事にクリアしている。ちなみに本物件の最寄り駅である御器所駅は、このふたつの地下鉄がクロスする駅で、桜通線を利用して名古屋駅で直通15分、鶴舞線を利用して伏見へ同９分と近い。この｢主要駅までのアクセスの軽快さ｣は、資産価値の高さを示す大きなキーワードとなっている。またバスのアクセスを充実しており、利便性は高い。カーアクセスも、名古屋高速道路の都心環状線と3号大高線、国道153線などが利用できる。

昭和区を分析するうえで忘れてならないのが、文教環境と自然環境である。近年、西部の工業地帯の工場が激減し、跡地に中高層のマンションが建ち、住宅･商業地域に変貌しつつあるが、これは文教のまち、自然に彩られたまちを目指す昭和区の施策に沿った流れといえる。例えば文教環境。区内には名古屋大学医学部、名古屋工業大学、南山大学、中京大学などがあり、市内のみならず東海地区でも有数の文教地区となっている。大学が数多くある街は、アカデミックな雰囲気が広がるだけではなく、落ち着いた街並みが形成され、周辺環境と調和した様々な施設が誕生するのが一般的だが、ここも同様である。また都心近くにありながら、自然に恵まれている。興正寺の自然林、鶴舞公園、隼人池などは、区民はもちろんのこと、市民の格好の憩いの場となっている。ちなみに鶴舞公園には、公会堂、図書館、グラウンドなどがある。

良好な住宅街が広がっているということは、生活環境も恵まれているということ。随所に商店街が広がっているし、新しいショップなどもでき、若年層にも人気を博している。ちなみにスーパーは24時間営業の西友が近い。このところビール、ワイン、クロワッサンなど直輸入の商品構成がオシャレな印象である。また昭和区役所は、御器所駅徒歩1分である。この御器所エリアで第1弾、第2弾となるプロジェクトが本物件である。売り主は近鉄不動産。用地取得の確かさ、全体計画やランドスケープの充実ぶり、品格あるレジデンス外観と安心の構造、心地よさとクオリティを追求した間取りプランなど、ブランド名｢ローレル｣のマンションは、定評がある。資産価値を計る項目に売り主の｢企業力｣があるが、これをクリアすると同時に、｢デビュー｣プロジェクトであることに注目したい。