宮崎邸

開発以来40年余、入居開始以来25年以上。多摩ニュータウンと並び称される大規模ニュータウンである千葉ニュータウンは、すっかり暮らしやすい街になり、ここに住む人たちは、異口同音に「快適な日々を楽しんでいる」と話す。子どもたちともども笑顔がいっぱいなことが、それを証明している。そんな中で本物件の注目点、は、第一に立地のすばらしさ。千葉ニュータウン中央駅より徒歩5分で、｢駅を下りたら我が家が見える｣と言っても過言ではない立地だからである。UR都市機構の開発担当者は、｢駅から徒歩5分以内のマンション用地は、今後ほとんど期待できない。ほぼ最終ではないか｣と話している。大規模ニュータウンの場合、一般的には開発が進めば進むほど、住まいは駅から遠くなるか、バス便など2次交通を利用するかなどのケースが多いだけに、まさに｢希少｣である。この希少立地は、万が一、自分の住まいを賃貸に出したり、売却するとき、｢資産性の高さ｣を裏付ける指標となることは言うまでもない。

都心へ軽快な足まわりであることが、第二の注目点である。都心方面へは、北総鉄道北総線･京成電鉄成田スカイライン線を利用するが、通勤時は、｢乗車する電車をひとつ見送り整列乗車すれば、座って通勤できる｣（利用者）ことが何よりである。またこの街は、開発当初より空港関係者が多く住んでいるが、｢成田空港へ延伸されたことにより、ぐっと便利になった｣と話している。マイカーも、東関東自動車道、常磐自動車道が走っており、行き先に応じて利用できる。

快適な暮らしを裏付けるのが、すっかり熟成した充実のショッピング施設。｢何でも揃ってｲﾙ｣と言っても過言ではないほどだ。具体的には、地元の野菜などを廉価に販売する直売所をはじめ、基本的な生活物品を廉価で売る24時間営業のスーパー･トライアル、新鮮な食材が並ぶスーパー･カスミ、都心の百貨店を彷彿とさせるイオンモール千葉ニュータウンなどがあり、極めて便利である。中でもイオンモール千葉ニュータウンには、スーパーをはじめ、ティックなどの専門店、飲食店、シネマコンプレックスなどがあり、週末はもちろんのこと、平日午後でもショッピングを楽しむ人たちで賑わっている。この｢人がたくさん集まるショッピング施設の充実ぶり｣も、資産価値の高さを裏付けるポイントである。